Taxatie Begrippen
Taxatie begrippen vrije markt
Onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik
Dit is de vrije verkoopwaarde van de woning. Op het moment dat u uw woning onder normale omstandigheden verkoopt is deze waarde van toepassing. Men noemt het ook wel vrij van huur wanneer de woning niet door een ander gehuurd en bewoond wordt.
Onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat
Men noemt het ook wel in verhuurde staat als de woning door iemand anders gehuurd en bewoond wordt.
Gedwongen onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik
Hier gaat het om de verkoopwaarde van de woning op het moment dat u deze gedwongen moet verkopen. Dit wordt ook executieverkoop genoemd.
Gedwongen onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat
Dit is de verkoopwaarde van de woning wanneer u deze gedwongen moet verkopen terwijl de woning door iemand anders wordt gehuurd en bewoond.
Executiewaarde vrij van huur en gebruik
De executiewaarde is de waarde van de woning wanneer u deze gedwongen in het openbaar moet verkopen. Meestal ligt de waarde van een woning in gedwongen verkoop rond de 90 procent van de vrije verkoopwaarde. Hoeveel u kunt lenen is meestal afhankelijk van de executiewaarde.
Executiewaarde bij eigen gebruik
Het is voor de koper mogelijk om met een proces-verbaal van de veiling het pand te ontruimen bij de executiewaarde bij eigen gebruik.
Executiewaarde in verhuurde staat
In verhuurde staat wil ook wel zeggen dat de woning door een ander wordt gehuurd en bewoond.
Economische huurwaarde
Dit is de waarde van een pand of woning op het moment dat deze op de vrije markt te huur wordt aangeboden.
Waarde in verpachte staat
De waarde van een pand op het moment dat het pand voor langere tijd wordt verpacht. Een vereiste is dat de verpachting overeenkomt met de beschrijving die in de Pachtwet staat.
Taxatie begrippen wettelijke huurwaarde
Wettelijke huurwaarde woonruimte
De maximale huurprijs die redelijk is voor het huren van een woonruimte. Deze wordt bepaald op grond van de Huurprijzenwet Woonruimte.
Wettelijke huurwaarde bedrijfsruimte
De huurprijs die gevraagd kan worden voor het huren van een bedrijfsruimte. Deze huurprijs is conform art. 1624 Burgerlijk Wetboek 7A. Men let bij het berekenen van de huurwaarde bedrijfsruimte op het gemiddelden van huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse in de afgelopen vijf jaar.
Pachtwaarde
De maximale prijs die redelijk is voor het verpachten van een agrarische onroerende zaak. Deze waarde wordt bepaald op grond van het pachtnormenbesluit.
Taxatie begrippen jaarrekening ondernemingen
Opbrengstwaarde
Een pand kan verkocht worden tegen dit bedrag. De opbrengstwaarde wordt berekend door de nog te maken kosten af te trekken van de verkoopprijs.
Bedrijfswaarde
De waarde van de netto omzet die toe te rekenen is aan het pand of het samenstellen van panden.
Vervangingswaarde
Het bedrag dat nodig is om in plaats van het huidige bedrijfspand een ander pand te kopen of laten bouwen. Dit nieuwe pand moet voor de bedrijfsuitoefening in economisch opzicht een gelijke betekenis hebben.
Taxatie begrippen verzekering
Herbouwwaarde
Het benodigde bedrag om een woning weer helemaal opnieuw op te bouwen. Deze waarde geldt voor het herbouwen op dezelfde locatie en met dezelfde bestemming. Ook wordt een toevoeging zoals een nieuwe keuken of badkamer meegerekend in de herbouwwaarde.
Taxatie begrippen Wet WOZ
WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Door de belastingdienst wordt de WOZ waarde gebruikt om vermogensbelasting en het huurwaardeforfait te bepalen.
Waarde in het economisch verkeer
De waarde van uw woning wanneer de koper de woning meteen in gebruik zou kunnen nemen.
Gecorrigeerde vervangingswaarde
De prijs bij het opnieuw kopen of bouwen van uw woning.
Neem voor meer informatie contact met ons op.